4 Rue de l’Hotel de Ville, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Hotel de Ville, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 168 mètres
- - Cazères à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 899 mètres
- - Collège du Plantaurel à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 215 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Hotel de Ville
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Hotel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Hotel de Ville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 4 Rue de l’Hotel de Ville se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Hotel de Ville se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 33.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Hotel de Ville à Cazères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Hotel de Ville est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
