29 Rue des Capucins, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Capucins, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1621 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1622 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 935 mètres
- - Collège du Plantaurel à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 181 mètres
Ventes au 29 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 29 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Capucins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 29 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 29 Rue des Capucins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Capucins par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Capucins se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 35.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Capucins à Cazères
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Capucins est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
