21 Rue des Maraichers, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°22 et du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Maraichers, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 2510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1819 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1821 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2091 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 760 mètres
- - Cazères à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 473 mètres
- - Collège du Plantaurel à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 919 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Maraichers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 21 Rue des Maraichers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Maraichers par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Maraichers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cazères et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Maraichers à Cazères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Maraichers est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
