33 Rue des Maraichers, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Maraichers, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 3140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1636 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1650 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0664 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1651 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 518 mètres
- - Cazères à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 550 mètres
- - Collège du Plantaurel à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Maraichers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue des Maraichers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 33 Rue des Maraichers se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Maraichers par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Maraichers se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -19.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Maraichers à Cazères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Maraichers est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
