13 Rue des Pourtaoux, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pourtaoux, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pourtaoux, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 2963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1212 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1210 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 237 mètres
- - Cazères à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1188 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 488 mètres
Ventes au 13 Rue des Pourtaoux
Les 30 ventes au 13 Rue des Pourtaoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pourtaoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pourtaoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pourtaoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pourtaoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pourtaoux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pourtaoux par rapport à la voie
Sur Rue des Pourtaoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 13 Rue des Pourtaoux se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pourtaoux par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pourtaoux se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pourtaoux à Cazères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pourtaoux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
