46 Rue du Docteur Vaillant, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°40 et de Infinity % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 46 Rue du Docteur Vaillant, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1717 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1713 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1719 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 273 mètres
- - Cazères à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 482 mètres
- - Collège du Plantaurel à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 115 mètres
Ventes au 46 Rue du Docteur Vaillant
Les 12 ventes au 46 Rue du Docteur Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 46 Rue du Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 46 Rue du Docteur Vaillant se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Docteur Vaillant par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Docteur Vaillant se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 41.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
