40 Rue du Docteur Vaillant, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue du Docteur Vaillant, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 231 mètres
- - Cazères à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 504 mètres
- - Collège du Plantaurel à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Vaillant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 40 Rue du Docteur Vaillant se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Vaillant par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Vaillant se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Cazères et -29.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
