3 Rue Froissard, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Froissard, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Froissard, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 90 mètres
- - Cazères à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 823 mètres
- - Collège du Plantaurel à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Froissard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Froissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Froissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Froissard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Froissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Froissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Froissard dans son marché local
Prix du 3 Rue Froissard par rapport à la voie
Sur Rue Froissard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Rue Froissard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Froissard par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Froissard se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 35.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Froissard à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Froissard est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
