Rue Gabriel Manière, 31220 Cazères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Manière, 31220 Cazères, affiche un prix moyen de 1 687 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Manière dans son marché local
Prix Rue Gabriel Manière par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Manière se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 32.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Manière à Cazères
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Manière est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Manière
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Manière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Manière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 456 mètres
- - Cazères à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1138 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 710 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Manière
Adresses Rue Gabriel Manière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Manière, classées par tranches de numéros.
