45 Rue Jean Cocteau, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°47 et du 5.41 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 45 Rue Jean Cocteau, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 588 mètres
- - Cazères à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1047 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 859 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 45 Rue Jean Cocteau se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Cocteau par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Cocteau se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -7.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
