2 Rue Martinon, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martinon, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1.
43 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martinon, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 517 mètres
- - Cazères à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 643 mètres
Ventes au 2 Rue Martinon
Les 43 ventes au 2 Rue Martinon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martinon dans son marché local
Prix du 2 Rue Martinon par rapport à la voie
Sur Rue Martinon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Martinon se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martinon par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martinon se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 44.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martinon à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martinon est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Martinon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 2 Rue Martinon à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
