10 Rue Montserrat, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montserrat, affiche un prix moyen de 1 542 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montserrat, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 100 parkings - 2397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0972 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 168 mètres
- - Cazères à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 153 mètres
Ventes au 10 Rue Montserrat
Les 26 ventes au 10 Rue Montserrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montserrat dans son marché local
Prix du 10 Rue Montserrat par rapport à la voie
Sur Rue Montserrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 10 Rue Montserrat se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montserrat par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montserrat se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montserrat à Cazères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montserrat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
