3 a Rue Taillefer, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 1 620 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Taillefer, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 74 mètres
- - Cazères à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 806 mètres
- - Collège du Plantaurel à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Taillefer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 3 a Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 a Rue Taillefer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Taillefer par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Taillefer se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 34.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Taillefer à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Taillefer est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
