431 Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°451 et de n°411.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cépet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 390 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 431 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 431 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 431 Avenue de Toulouse se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue de Toulouse par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 431 Avenue de Toulouse se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Cépet et 39.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Avenue de Toulouse à Cépet
Le loyer moyen estimé au 431 Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cépet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.61 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
