764 Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°734 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°778.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 764 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 764 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 764 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 764 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 764 Avenue de Toulouse se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Avenue de Toulouse par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 764 Avenue de Toulouse se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Cépet et 80.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Avenue de Toulouse à Cépet
Le loyer moyen estimé au 764 Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cépet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.61 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
