2 Impasse des Magnolias, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Impasse des Magnolias, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cépet.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Magnolias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Impasse des Magnolias se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Magnolias se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Cépet et 36.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.24 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
