2 impasse des poètes, 31620 Cépet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des poètes, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse des poètes, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cépet.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1892 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1895 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 307 mètres
Ventes au 2 impasse des poètes
Les 2 ventes au 2 impasse des poètes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des poètes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des poètes dans son marché local
Prix du 2 impasse des poètes par rapport à la voie
Sur impasse des poètes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 impasse des poètes se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des poètes par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des poètes se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Cépet et 1.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 2 impasse des poètes à Cépet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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