26 Rue des Prés, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 26 Rue des Prés, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cépet.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2065 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - 19-Mars-62 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 196 mètres
Ventes au 26 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 26 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Prés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 26 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 26 Rue des Prés se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Prés par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Prés se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Cépet et 77.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.24 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
