35 Avenue du Lauragais, 31550 Cintegabelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.85 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue du Lauragais, 31550 Cintegabelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cintegabelle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cintegabelle - Mairie à 47 mètres
- - Cintegabelle à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Jospin à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart à 359 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Lauragais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 35 Avenue du Lauragais se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Lauragais par rapport à Cintegabelle et à Haute-Garonne
À Cintegabelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Lauragais se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Cintegabelle et -43.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintegabelle a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 35 Avenue du Lauragais à Cintegabelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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