2 Rue de la Piboulette, 31550 Cintegabelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Piboulette, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Piboulette, 31550 Cintegabelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cintegabelle.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cintegabelle - Pont à 121 mètres
- - Cintegabelle à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Jospin à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart à 377 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Piboulette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Piboulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Piboulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Piboulette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piboulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piboulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Piboulette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Piboulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Piboulette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue de la Piboulette se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Piboulette par rapport à Cintegabelle et à Haute-Garonne
À Cintegabelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Piboulette se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Cintegabelle et -38.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintegabelle a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 2 Rue de la Piboulette à Cintegabelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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