4 Rue de la Piboulette, 31550 Cintegabelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Piboulette, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Piboulette, 31550 Cintegabelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cintegabelle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cintegabelle - Pont à 153 mètres
- - Cintegabelle à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Jospin à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart à 336 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Piboulette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Piboulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Piboulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Piboulette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Piboulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Piboulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Piboulette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Piboulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Piboulette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 4 Rue de la Piboulette se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Piboulette par rapport à Cintegabelle et à Haute-Garonne
À Cintegabelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Piboulette se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Cintegabelle et -44.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintegabelle a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 4 Rue de la Piboulette à Cintegabelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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