13 Allée de Bassac, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Bassac, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Bassac, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 807 mètres
- - Collège Léon Blum à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Bassac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Bassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Bassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Bassac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Bassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Bassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Bassac dans son marché local
Prix du 13 Allée de Bassac par rapport à la voie
Sur Allée de Bassac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 13 Allée de Bassac se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Bassac par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Bassac se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 6.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Bassac à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Bassac est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
