3 Allée de l'Ariège, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Ariège, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée de l'Ariège, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Sud.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 343 mètres
- - Colomiers à 1127 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 910 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 599 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 655 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Ariège, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Ariège dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ariège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 Allée de l'Ariège se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Ariège par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de l'Ariège se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -6.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 3 Allée de l'Ariège à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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