20 Allée de l'Aube, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de l'Aube, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de l'Aube, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 802 mètres
- - Collège Léon Blum à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de l'Aube dans son marché local
Prix du 20 Allée de l'Aube par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 20 Allée de l'Aube se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de l'Aube par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée de l'Aube se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de l'Aube à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de l'Aube est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
