5 Allée de l'Espinglière, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'Espinglière, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l'Espinglière, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 974 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1292 mètres
- - Collège Léon Blum à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l'Espinglière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l'Espinglière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'Espinglière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l'Espinglière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Espinglière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Espinglière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'Espinglière dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'Espinglière par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espinglière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 5 Allée de l'Espinglière se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'Espinglière par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l'Espinglière se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l'Espinglière à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l'Espinglière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
