4 Allée de l'Oise, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Oise, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Oise, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bendichou à 208 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1222 mètres
- - Collège Léon Blum à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 740 mètres
Ventes au 4 Allée de l'Oise
Les 2 ventes au 4 Allée de l'Oise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Oise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Oise dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Oise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 4 Allée de l'Oise se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Oise par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Oise se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 38.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Oise à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Oise est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 4 Allée de l'Oise à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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