25 Allée de la Champagne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de la Champagne, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de la Champagne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais.
1 niveau - 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bendichou à 236 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1204 mètres
- - Collège Léon Blum à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de la Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de la Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de la Champagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de la Champagne dans son marché local
Prix du 25 Allée de la Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 25 Allée de la Champagne se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de la Champagne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de la Champagne se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de la Champagne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de la Champagne est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
