3 Allée de la Corrèze, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Corrèze, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Corrèze, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 90 mètres
- - Colomiers à 473 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 618 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Corrèze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Corrèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Corrèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Corrèze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Corrèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Corrèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Corrèze dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Corrèze par rapport à la voie
Sur Allée de la Corrèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Allée de la Corrèze se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Corrèze par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Corrèze se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 26.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Corrèze à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Corrèze est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
