16 Allée de la Durance, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Durance, affiche un prix moyen de 2 439 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Durance, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 88 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 98 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 371 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Durance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Durance dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Durance par rapport à la voie
Sur Allée de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 16 Allée de la Durance se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Durance par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Durance se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 2.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Durance à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Durance est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
