2 Allée de la Fontaine, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Fontaine, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Naurouze Sud.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 254 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1053 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 979 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 967 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 2 Allée de la Fontaine se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Fontaine par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Fontaine se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 12.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Fontaine à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Fontaine est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
