6 Allée de la Madeloc, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Madeloc, affiche un prix moyen de 3 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Madeloc, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 405 mètres
- - Colomiers à 1019 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 826 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 382 mètres
Ventes au 6 Allée de la Madeloc
Une vente a été recensée au 6 Allée de la Madeloc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Madeloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Madeloc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Madeloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Madeloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Madeloc dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Madeloc par rapport à la voie
Sur Allée de la Madeloc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 6 Allée de la Madeloc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Madeloc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Madeloc se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 26.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Madeloc à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Madeloc est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
