1 Allée de la Roseraie, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Roseraie, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 15 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 330 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 399 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Roseraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 1 Allée de la Roseraie se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Roseraie par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de la Roseraie se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Roseraie à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Roseraie est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
