22 Allée de la Tinée, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Tinée, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de la Tinée, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquillette à 124 mètres
- - Colomiers à 782 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 837 mètres
- - Collège Voltaire à 837 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 850 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Tinée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Tinée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Tinée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Tinée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Tinée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Tinée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Tinée dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Tinée par rapport à la voie
Sur Allée de la Tinée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 22 Allée de la Tinée se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Tinée par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de la Tinée se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 21.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de la Tinée à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de la Tinée est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
