3 Allée de Pierredon, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Pierredon, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Pierredon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 52 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelvoux à 173 mètres
- - Colomiers à 1089 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 373 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 429 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 435 mètres
Ventes au 3 Allée de Pierredon
Les 6 ventes au 3 Allée de Pierredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Pierredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Pierredon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Pierredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Pierredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Pierredon dans son marché local
Prix du 3 Allée de Pierredon par rapport à la voie
Sur Allée de Pierredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Allée de Pierredon se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Pierredon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Pierredon se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 24.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Pierredon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Pierredon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
