22 Allée des Ardennes, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Allée des Ardennes, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1034 mètres
- - Collège Léon Blum à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 550 mètres
Ventes au 22 Allée des Ardennes
Les 2 ventes au 22 Allée des Ardennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Ardennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Ardennes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Ardennes par rapport à la voie
Sur Allée des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 22 Allée des Ardennes se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Ardennes par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Ardennes se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
