2 Allée des Fenassiers, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fenassiers, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fenassiers, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 264 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1084 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 450 mètres
- - Collège Voltaire à 450 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fenassiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fenassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fenassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fenassiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fenassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fenassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fenassiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fenassiers par rapport à la voie
Sur Allée des Fenassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Allée des Fenassiers se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fenassiers par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fenassiers se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fenassiers à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fenassiers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
