2 Allée du Château, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Château, affiche un prix moyen de 3 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Château, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 959 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabirol à 59 mètres
- - Colomiers à 867 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1427 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 1012 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 591 mètres
Ventes au 2 Allée du Château
Les 8 ventes au 2 Allée du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Château dans son marché local
Prix du 2 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Allée du Château se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Château par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Château se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 22.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Château à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Château est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
