34 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Comminges, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 185 mètres
- - Colomiers à 485 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 244 mètres
- - Collège Voltaire à 244 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Comminges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Comminges dans son marché local
Prix du 34 Allée du Comminges par rapport à la voie
Sur Allée du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 34 Allée du Comminges se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Comminges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Comminges se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 15.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Comminges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Comminges est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
