77 bis Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Allée du Comminges, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 67 parkings - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers à 77 mètres
- - Colomiers à 746 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 107 mètres
- - Collège Voltaire à 107 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Allée du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Allée du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Allée du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Allée du Comminges, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Allée du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Allée du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Allée du Comminges dans son marché local
Prix du 77 bis Allée du Comminges par rapport à la voie
Sur Allée du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 77 bis Allée du Comminges se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Allée du Comminges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Allée du Comminges se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Allée du Comminges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 77 bis Allée du Comminges est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
