1 Allée du Lot, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Lot, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Lot, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 176 mètres
- - Colomiers à 766 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 499 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 259 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 279 mètres
Ventes au 1 Allée du Lot
Les 7 ventes au 1 Allée du Lot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Lot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Lot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Lot dans son marché local
Prix du 1 Allée du Lot par rapport à la voie
Sur Allée du Lot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 Allée du Lot se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Lot par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Lot se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 10.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Lot à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Lot est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
