11 Allée du Mont Ventoux, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Mont Ventoux, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 93 parkings - 2405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marots à 96 mètres
- - Colomiers à 965 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1031 mètres
- - Collège Voltaire à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 879 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 103 mètres
Ventes au 11 Allée du Mont Ventoux
Les 8 ventes au 11 Allée du Mont Ventoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Mont Ventoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 11 Allée du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 11 Allée du Mont Ventoux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Mont Ventoux par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Mont Ventoux se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 18.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Mont Ventoux à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Mont Ventoux est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
