8 Allée du Pelvoux, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Pelvoux, affiche un prix moyen de 2 913 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Pelvoux, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 24583 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelvoux à 201 mètres
- - Colomiers à 1442 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 434 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 661 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Pelvoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Pelvoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pelvoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pelvoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Pelvoux dans son marché local
Prix du 8 Allée du Pelvoux par rapport à la voie
Sur Allée du Pelvoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 8 Allée du Pelvoux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Pelvoux par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Pelvoux se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 33.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Pelvoux à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Pelvoux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
