22 Allée du Pigeonnier, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Pigeonnier, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 488 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquemil à 334 mètres
- - Colomiers Lycée International à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1201 mètres
- - Collège Victor Hugo à 654 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 415 mètres
Ventes au 22 Allée du Pigeonnier
Les 37 ventes au 22 Allée du Pigeonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Pigeonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée du Pigeonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 22 Allée du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Allée du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 22 Allée du Pigeonnier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Pigeonnier par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Pigeonnier se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 26.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Pigeonnier à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Pigeonnier est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
