Allée de Guérande, 31770 Colomiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Guérande, 31770 Colomiers, affiche un prix moyen de 2 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Guérande dans son marché local
Prix Allée de Guérande par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Guérande se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 11.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Guérande à Colomiers
Le loyer moyen estimé Allée de Guérande est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Guérande
Les ventes enregistrées Allée de Guérande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Guérande
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monturon à 100 mètres
- - Colomiers Lycée International à 204 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 2381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1679 mètres
- - Collège Victor Hugo à 253 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 566 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Guérande
Adresses Allée de Guérande
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Guérande, classées par tranches de numéros.
