7 Allée du Vignemale, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Vignemale, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², identique à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Vignemale, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Gare Sncf à 111 mètres
- - Colomiers à 119 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 580 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Vignemale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Vignemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Vignemale dans son marché local
Prix du 7 Allée du Vignemale par rapport à la voie
Sur Allée du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 7 Allée du Vignemale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Vignemale par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Vignemale se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Vignemale à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Vignemale est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
