26 Allée Henri Plas, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Henri Plas, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°23 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Henri Plas, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelvoux à 176 mètres
- - Colomiers à 1285 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 259 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 460 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 455 mètres
Ventes au 26 Allée Henri Plas
Une vente a été recensée au 26 Allée Henri Plas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Henri Plas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Henri Plas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Henri Plas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Henri Plas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Henri Plas dans son marché local
Prix du 26 Allée Henri Plas par rapport à la voie
Sur Allée Henri Plas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 Allée Henri Plas se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Henri Plas par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Henri Plas se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 5.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Henri Plas à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Henri Plas est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
