1 Allée Maurice Magre, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Maurice Magre, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Maurice Magre, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers.
2 niveaux - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 34 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1315 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Maurice Magre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Maurice Magre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Maurice Magre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Maurice Magre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Maurice Magre dans son marché local
Prix du 1 Allée Maurice Magre par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Magre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Allée Maurice Magre se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Maurice Magre par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Maurice Magre se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 15.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Maurice Magre à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Maurice Magre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
