9 a Allée Maurice Magre, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Allée Maurice Magre, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 b mais supérieur de 3.72 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Allée Maurice Magre, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 136 mètres
- - Colomiers à 1267 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1195 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Allée Maurice Magre
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Allée Maurice Magre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Allée Maurice Magre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Allée Maurice Magre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Allée Maurice Magre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Allée Maurice Magre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Allée Maurice Magre dans son marché local
Prix du 9 a Allée Maurice Magre par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Magre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 9 a Allée Maurice Magre se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Allée Maurice Magre par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Allée Maurice Magre se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Allée Maurice Magre à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 a Allée Maurice Magre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
