3 Allée Olympe de Gouges, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Olympe de Gouges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillol à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Olympe de Gouges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Allée Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Allée Olympe de Gouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 Allée Olympe de Gouges se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Olympe de Gouges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Olympe de Gouges se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 39.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Olympe de Gouges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Olympe de Gouges est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
