7 Allée Olympe de Gouges, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Olympe de Gouges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers.
1 niveau - 1853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillol à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 7 Allée Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Allée Olympe de Gouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 7 Allée Olympe de Gouges se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Olympe de Gouges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Olympe de Gouges se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 1.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Olympe de Gouges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Olympe de Gouges est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 7 Allée Olympe de Gouges à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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